1111 Place CHARRON · Blainville
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 105,8 m² · constr. 1971 · terrain 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745957418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
73015745957418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 50 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 766 776 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 115 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 514 996 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 484 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 594 003 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 327 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 649 879 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 454 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 548 377 $ Poids 82 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 139 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 565 682 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 506 351 $ Poids 79 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 167 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 465 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 115 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +893 $ | 203 261 $ Poids 79 % |
| 10 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 913 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 171 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 532 385 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 365 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 181 160 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.