32 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 176,9 m² · constr. 1977 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 425 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745957535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
73015745957535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 718 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 811 649 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 800 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 220 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 773 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 761 459 $ Poids 62 % |
| 4 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 973 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 773 236 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 889 051 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 939 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 697 709 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 939 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 841 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 681 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 707 730 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −60 073 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 098 029 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 956 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 854 005 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 499 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 963 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 940 647 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.