19 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745957731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
73015745957731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 86 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 767 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 414 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 548 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 384 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 506 047 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 285 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 180 949 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 695 $ Poids 88 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 202 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 315 494 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 479 460 $ Poids 83 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 189 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 532 421 $ Poids 82 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 314 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 651 240 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 729 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 552 854 $ Poids 77 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 567 843 $ Poids 76 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 625 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 114 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.