30 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 135,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745957776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
73015745957776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 539 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 476 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 448 821 $ Poids 82 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 564 220 $ Poids 79 % |
| 4 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 469 952 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 866 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 739 757 $ Poids 70 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 154 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 646 853 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 837 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 651 185 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 385 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 536 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 863 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 789 526 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 932 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 416 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 961 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 750 228 $ Poids 57 % |
| 12 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 103 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.