1114 Place CHARRON · Blainville
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 97,6 m² · constr. 1971 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 293 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745958291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
73015745958291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 104 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 494 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 390 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 173 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 440 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 486 388 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 469 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 524 115 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 089 $ Poids 90 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 63 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 738 174 $ Poids 90 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 104 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +893 $ | 195 727 $ Poids 88 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 164 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 835 $ Poids 86 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 285 $ Poids 85 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 174 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 512 573 $ Poids 83 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 428 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 577 295 $ Poids 80 % |
| 12 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 199 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 413 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.