1120 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
806 900 $
Autre · 5 149 $/m² · 156,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 727 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745959818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
73015745959818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 945 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 893 904 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 753 540 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 566 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-28 · 871 m · Vendu 595 000 $ (3 983 $/m²) 149,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 718 169 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 919 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 828 376 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 663 890 $ Poids 53 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 999 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 729 922 $ Poids 52 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 760 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 011 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 684 736 $ Poids 51 % |
| 9 | 1029, rue de Bellefeuille, Blainville 2025-08-25 · 722 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 673 767 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 863 040 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 707 290 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 876 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 774 808 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.