25 Rue PAUL-JOBIN · Blainville
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 352 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745960555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
73015745960555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 46 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 306 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 486 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 169 735 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 508 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 513 848 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 943 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 452 032 $ Poids 82 % |
| 7 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 397 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 049 $ Poids 78 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 638 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 566 831 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 674 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 894 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 772 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 725 $ Poids 76 % |
| 11 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 768 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 575 811 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 456 810 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.