1012 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 151,8 m² · constr. 2005 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745961268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
73015745961268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 233 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 864 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 96 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 661 751 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 534 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 234 294 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 852 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 763 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 128 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 681 698 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 442 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 900 189 $ Poids 62 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 110 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 543 724 $ Poids 62 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 129 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 561 077 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 872 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 466 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 900 817 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 500 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +55 087 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 955 084 $ Poids 55 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 972 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 706 959 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 830 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 462 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.