1014 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 124,5 m² · constr. 2005 · terrain 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745961269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
73015745961269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 96 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 493 189 $ Poids 99 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 89 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 599 988 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 131 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 620 183 $ Poids 95 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 534 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 777 214 $ Poids 87 % |
| 5 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 116 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 513 387 $ Poids 84 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 612 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 589 773 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 447 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 819 436 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 798 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 714 466 $ Poids 72 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 786 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 615 361 $ Poids 72 % |
| 10 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 767 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +31 543 $ | 629 099 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 730 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 721 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 944 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 692 208 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.