1010 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 91,8 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 299 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745961276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
73015745961276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 99 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 649 074 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 394 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 198 694 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 417 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 604 534 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 858 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 543 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 619 776 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 593 337 $ Poids 85 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 683 $ Poids 85 % |
| 9 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 650 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 441 277 $ Poids 81 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 268 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 612 571 $ Poids 81 % |
| 11 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 416 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 727 424 $ Poids 78 % |
| 12 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 733 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 743 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.