1022 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 99 m² · constr. 1992 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745962254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
73015745962254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 376 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 588 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 165 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 264 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 328 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 193 804 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 293 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 632 513 $ Poids 90 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 999 $ Poids 88 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 187 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 510 897 $ Poids 84 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 291 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 626 418 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 515 675 $ Poids 75 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 496 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 639 263 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 835 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 577 193 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 244 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 655 732 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.