1028 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 97,9 m² · constr. 1992 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 257 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745962257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
73015745962257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 363 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 585 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 179 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 303 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 192 724 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 306 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 628 837 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 735 $ Poids 88 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 456 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 881 $ Poids 88 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 508 256 $ Poids 86 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 479 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 635 866 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 513 033 $ Poids 77 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 265 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 623 419 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 823 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 573 800 $ Poids 74 % |
| 12 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 738 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 648 408 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.