1018 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 160 m² · constr. 2003 · terrain 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 361 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745962261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
73015745962261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 254 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 877 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 539 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 870 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 775 151 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 771 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 835 952 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 795 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 813 345 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 828 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 895 077 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 83 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 674 352 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 538 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 761 243 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 739 343 $ Poids 57 % |
| 10 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 651 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 718 686 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 856 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 769 616 $ Poids 56 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 960 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 717 783 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.