1031 Rue BELLEFEUILLE · Blainville
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 92,2 m² · constr. 1992 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 259 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745962558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
73015745962558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 277 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 187 127 $ Poids 96 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 338 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 609 786 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 387 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 568 408 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 568 $ Poids 89 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 211 $ Poids 88 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 499 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 618 266 $ Poids 87 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 721 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 499 346 $ Poids 80 % |
| 10 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 415 861 $ Poids 79 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 526 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 647 472 $ Poids 78 % |
| 12 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 379 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 613 858 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.