1015 Rue BELLEFEUILLE · Blainville
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 117,8 m² · constr. 2008 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 403 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745962560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
73015745962560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 90 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 487 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 512 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −3 897 $ | 767 745 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 163 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 613 786 $ Poids 84 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 634 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 582 125 $ Poids 83 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 115 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 593 756 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 703 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 798 $ Poids 78 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 123 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 432 $ Poids 74 % |
| 8 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 818 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 607 708 $ Poids 74 % |
| 9 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 799 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 621 364 $ Poids 74 % |
| 10 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 708 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 754 957 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 522 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 044 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 748 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 731 376 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.