1023 Rue BELLEFEUILLE · Blainville
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 139,3 m² · constr. 1993 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 363 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745962564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
73015745962564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 114 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 597 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 175 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 618 732 $ Poids 87 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 60 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 492 685 $ Poids 85 % |
| 4 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 101 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 512 241 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 439 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −63 040 $ | 815 934 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 530 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge −62 360 $ | 777 188 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 886 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 814 971 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 524 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −72 335 $ | 864 450 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 819 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 713 595 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 292 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 406 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 781 786 $ Poids 60 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 665 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 590 818 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −10 968 $ | 751 764 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.