1030 Rue BELLEFEUILLE · Blainville
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 152,4 m² · constr. 2005 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 411 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745962996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
73015745962996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 336 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 866 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 158 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 663 108 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 831 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 764 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 619 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 234 670 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 221 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +53 403 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 683 050 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 411 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +56 793 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 901 963 $ Poids 61 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 81 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 544 835 $ Poids 61 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 131 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 562 125 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 838 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 804 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 513 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +56 987 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 956 984 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 924 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 902 619 $ Poids 53 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 708 216 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.