1034 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 125,6 m² · constr. 1992 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745963240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
73015745963240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 9 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 109 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 563 802 $ Poids 96 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 187 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 584 962 $ Poids 95 % |
| 4 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 51 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 058 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 589 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −66 257 $ | 730 020 $ Poids 84 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 711 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 554 132 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 781 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 674 324 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 496 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 771 470 $ Poids 72 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 819 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 581 128 $ Poids 69 % |
| 10 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 806 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 594 503 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 845 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 769 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 922 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 652 534 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.