1037 Rue BELLEFEUILLE · Blainville
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 126,5 m² · constr. 1992 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745963541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
73015745963541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 36 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 666 $ Poids 100 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 140 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 565 838 $ Poids 97 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 216 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 586 990 $ Poids 95 % |
| 4 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 82 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 630 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 572 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −66 257 $ | 732 863 $ Poids 84 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 731 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 556 348 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 477 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 774 132 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 810 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 676 686 $ Poids 72 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 851 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 583 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 873 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 772 498 $ Poids 66 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 839 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 596 698 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 737 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 668 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.