1035 Rue BELLEFEUILLE · Blainville
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 137,2 m² · constr. 1992 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745963550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
73015745963550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 133 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 590 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 209 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 611 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 32 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 81 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 322 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 470 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 805 782 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 565 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge −66 257 $ | 766 658 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 875 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 804 638 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 572 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −76 590 $ | 853 547 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 811 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 704 773 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 721 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 582 696 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 952 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 683 121 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −14 624 $ | 742 569 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.