20 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 120,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 352 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745966497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
73015745966497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 191 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 605 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 384 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 418 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 314 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 505 958 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 458 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 510 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 534 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 295 $ Poids 80 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 382 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 324 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 850 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 702 536 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 638 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 245 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 368 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 707 081 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 856 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 608 239 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 964 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 599 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 942 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 124 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.