1104 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
640 500 $
Autre · 2 713 $/m² · 236,1 m² · constr. 1960 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 292 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745968529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
73015745968529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 876 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 670 $ Poids 67 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 893 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 303 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 905 797 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 920 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 046 602 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 799 583 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, rue des Tangaras, Blainville 2025-07-04 · 700 m · Vendu 895 000 $ (3 650 $/m²) 245,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 836 112 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 922 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 804 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 848 195 $ Poids 46 % |
| 8 | 965-969, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-03-27 · 707 m · Vendu 1 000 000 $ (4 444 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 058 611 $ Poids 46 % |
| 9 | 156-160, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 782 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 143 255 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +50 797 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 122 753 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue Yves-Thériault, Blainville 2025-04-30 · 629 m · Vendu 899 000 $ (4 257 $/m²) 211,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 981 669 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −62 424 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 892 165 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.