1096-1098 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 239,1 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 443 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745968698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
73015745968698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 877 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 911 975 $ Poids 66 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 861 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 341 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 805 025 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 906 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 053 132 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 909 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 903 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −56 572 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 898 018 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 989 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −49 002 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 110 427 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +58 304 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 130 260 $ Poids 46 % |
| 9 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 156 290 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 015 711 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −45 542 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 113 897 $ Poids 42 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +72 663 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 135 727 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.