1 81E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 85,1 m² · constr. 1964 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 239 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745969671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
73015745969671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 597 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 519 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 561 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 533 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 409 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 157 156 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 569 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 551 038 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 349 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 681 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 269 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 242 840 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 346 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 581 901 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 690 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 111 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 688 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 715 488 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 395 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 474 023 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 668 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 642 342 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.