19 Rue PAUL-JOBIN · Blainville
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745970155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
73015745970155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 39 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 365 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 281 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 065 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 471 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 163 549 $ Poids 86 % |
| 5 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 468 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 617 701 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 495 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 170 $ Poids 81 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 680 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 547 378 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 904 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 734 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 592 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 552 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 495 208 $ Poids 76 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 082 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 464 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 676 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.