16 Rue PAUL-JOBIN · Blainville
Valeur estimée
1 240 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 278 m² · constr. 2010 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 300 $
Rôle antérieur 719 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745970180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
758 500 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
73015745970180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 163 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 073 272 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 110 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 981 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 115 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 43 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +60 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 798 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 501 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 376 915 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 133 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 189 261 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 450 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 326 377 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 512 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 004 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 225 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 99 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 760 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 384 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +116 185 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 378 606 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 010 581 $ Poids 49 % |
| 12 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 249 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −90 803 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 297 740 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.