2 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 181,2 m² · constr. 2010 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 528 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745970573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
73015745970573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 458 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 1 232 547 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 324 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 961 349 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 745 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 981 632 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 660 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 257 974 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 886 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +65 238 $ | 909 303 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 745 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 767 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 502 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 387 $ Poids 62 % |
| 8 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 647 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 591 117 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 675 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 851 877 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 420 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −76 001 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 1 084 488 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 656 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 629 598 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 657 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 583 113 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.