4 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 144,3 m² · constr. 2010 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 483 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745970705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
73015745970705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 287 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 659 658 $ Poids 85 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 291 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 679 299 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 275 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 897 704 $ Poids 75 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 281 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 541 466 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 338 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 866 094 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 666 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 764 020 $ Poids 69 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 316 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 559 225 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 307 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 615 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 347 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 859 238 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +51 184 $ | 827 105 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 898 414 $ Poids 56 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 557 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 653 280 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.