6 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 135,2 m² · constr. 2012 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 429 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745970836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
73015745970836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 290 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 645 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 298 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 664 594 $ Poids 90 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 277 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 271 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 339 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +11 693 $ | 838 291 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 263 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 878 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 314 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 828 $ Poids 79 % |
| 7 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 308 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 932 315 $ Poids 72 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 576 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 772 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 879 130 $ Poids 60 % |
| 10 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 730 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 797 738 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 983 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +52 960 $ | 765 723 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +58 496 $ | 810 413 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.