13 Rue PAUL-JOBIN · Blainville
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 222,2 m² · constr. 2011 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 598 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745970921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
73015745970921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 32 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 111 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 527 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 098 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 428 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 1 195 172 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 477 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 141 970 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 434 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 246 099 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 380 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +920 $ | 206 971 $ Poids 76 % |
| 8 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 708 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 622 810 $ Poids 76 % |
| 9 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 646 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 656 338 $ Poids 72 % |
| 10 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 39 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 927 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 987 318 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 466 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +87 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 026 $ Poids 70 % |
| 12 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 662 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 694 920 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.