57 70E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 317 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745971374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
73015745971374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 609 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 683 $ Poids 79 % |
| 2 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 743 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 607 746 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 523 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 546 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 72 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 561 325 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 256 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 612 411 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 386 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 659 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 382 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 501 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 857 $ Poids 67 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 612 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 481 $ Poids 67 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 581 979 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 648 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 672 691 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.