54 70E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 98,4 m² · constr. 1969 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745971811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
73015745971811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 96 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 758 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 578 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 520 742 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 298 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 710 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 175 $ Poids 77 % |
| 6 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 528 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 575 578 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 286 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 594 669 $ Poids 71 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 563 833 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 229 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 639 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 770 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 581 085 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, rue Réal-Benoit, Blainville 2025-07-09 · 460 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 580 $ Poids 65 % |
| 12 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 891 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 583 279 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.