3 Rue MARIE-UGUAY · Blainville
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 161,2 m² · constr. 2005 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 376 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745972058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
73015745972058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 356 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 888 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 631 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 240 187 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 842 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 785 508 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 747 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 907 234 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 860 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 846 258 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 857 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 823 477 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 614 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 770 424 $ Poids 58 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 169 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 192 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 683 017 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 855 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 491 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 749 068 $ Poids 55 % |
| 11 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 735 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 728 116 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 660 122 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.