18 Rue MARIE-UGUAY · Blainville
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 133,4 m² · constr. 2005 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 304 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745973186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
73015745973186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 221 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 620 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 118 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 509 664 $ Poids 94 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 297 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 640 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 158 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 528 934 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 559 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 805 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 461 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 845 762 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 932 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 845 549 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 872 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 737 828 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 592 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 896 831 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 801 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 611 689 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 715 676 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +32 904 $ | 780 073 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.