26 Rue MARIE-UGUAY · Blainville
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 123,4 m² · constr. 2004 · terrain 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 286 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745973368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
73015745973368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 147 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 488 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 250 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 594 525 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 327 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 614 805 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 564 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 487 $ | 769 842 $ Poids 85 % |
| 5 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 184 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 509 215 $ Poids 82 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 830 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 584 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 697 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 450 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 466 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 812 243 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 890 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 708 269 $ Poids 67 % |
| 10 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 956 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 609 869 $ Poids 64 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 946 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +28 675 $ | 623 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 751 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 734 115 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.