13 Rue MARIE-UGUAY · Blainville
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 142,6 m² · constr. 1993 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745973381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
73015745973381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 213 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 605 237 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 283 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 626 168 $ Poids 80 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 116 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 498 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 414 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −63 040 $ | 825 695 $ Poids 74 % |
| 5 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 165 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 518 005 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 402 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −51 887 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 790 305 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 511 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge −62 360 $ | 787 611 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 541 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −72 335 $ | 874 898 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 956 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 824 883 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 834 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 696 223 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −10 968 $ | 760 469 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 893 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 722 257 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.