15 Rue MARIE-UGUAY · Blainville
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 156,4 m² · constr. 2004 · terrain 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745973462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
73015745973462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 414 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 872 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 833 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 770 330 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 683 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 236 128 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 224 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 669 183 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 703 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 890 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 294 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 689 164 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 414 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 909 855 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 861 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 765 158 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 894 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 809 058 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 659 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 757 325 $ Poids 54 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 125 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 549 914 $ Poids 53 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 912 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 831 895 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.