19 Rue MARIE-UGUAY · Blainville
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 163 m² · constr. 2004 · terrain 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 386 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745973523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
73015745973523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 424 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 889 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 692 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 240 265 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 697 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 907 368 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 833 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 786 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 921 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 846 368 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 900 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 823 755 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 666 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 770 696 $ Poids 57 % |
| 8 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 863 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 779 922 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 233 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 264 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 684 114 $ Poids 54 % |
| 10 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 795 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 728 462 $ Poids 52 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 727 241 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 414 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +88 147 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 929 378 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.