25 Rue MARIE-UGUAY · Blainville
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 131,1 m² · constr. 2005 · terrain 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 320 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745973684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
73015745973684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 253 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 614 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 152 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 505 406 $ Poids 96 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 324 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 635 055 $ Poids 92 % |
| 4 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 199 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 524 916 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 511 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 798 059 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 413 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 838 959 $ Poids 79 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 803 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 606 026 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 554 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 889 549 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 922 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 731 791 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 983 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 838 640 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 648 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 335 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 346 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +32 904 $ | 774 006 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.