31 Rue MARIE-UGUAY · Blainville
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 160,2 m² · constr. 2004 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 381 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745973776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
73015745973776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 463 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 881 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 727 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 238 510 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 835 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 779 377 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 673 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 900 120 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 270 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 930 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 677 780 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 922 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 817 520 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 876 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 773 658 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 695 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 765 024 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 954 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 840 228 $ Poids 55 % |
| 10 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 833 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 722 557 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 420 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +79 865 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 921 095 $ Poids 50 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 342 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +70 979 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 697 726 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.