1059 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
789 300 $
Autre · 3 535 $/m² · 223,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 800 $
Rôle antérieur 1 130 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745976808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 100 $
Valeur bâtiment
624 700 $
Rôle antérieur
1 130 900 $
ID provincial
73015745976808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 653 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 540 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 718 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 849 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 827 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 090 723 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 822 678 $ Poids 60 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 667 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 662 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 879 438 $ Poids 60 % |
| 6 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 595 688 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 893 m · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 982 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 776 367 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 095 159 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 705 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −58 984 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 018 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Yves-Thériault, Blainville 2025-04-30 · 512 m · Vendu 899 000 $ (4 257 $/m²) 211,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 985 892 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 117 149 $ Poids 52 % |
| 12 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 601 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.