2 79E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 71,9 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745978296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
73015745978296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 268 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 501 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 615 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −41 069 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 617 862 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 629 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 044 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 615 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 582 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 945 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 442 820 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 583 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 470 875 $ Poids 47 % |
| 7 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 753 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 182 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 955 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 155 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 938 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −44 085 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 548 492 $ Poids 42 % |
| 10 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 503 490 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 673 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −51 935 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 592 303 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 451 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 528 049 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.