4 79E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 62,3 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 175 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745978407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
73015745978407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 267 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 476 019 $ Poids 49 % |
| 2 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 366 856 $ Poids 27 % |
| 3 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 644 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −59 402 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 363 $ Poids 17 % |
| 4 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 768 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −54 359 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 191 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 266 820 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 620 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −78 979 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 589 702 $ Poids 14 % |
| 7 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 958 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 729 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 419 849 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 619 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −87 921 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 197 $ Poids 12 % |
| 9 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 970 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −59 079 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 416 354 $ Poids 11 % |
| 10 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −71 386 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 471 839 $ Poids 10 % |
| 11 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −68 100 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 484 029 $ Poids 10 % |
| 12 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 597 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −67 901 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 441 774 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.