1078-1084 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 061 300 $
Autre · 2 829 $/m² · 375,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 000 $
Rôle antérieur 877 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745978423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
687 800 $
Rôle antérieur
877 600 $
ID provincial
73015745978423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +98 597 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 354 315 $ Poids 36 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 986 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +208 927 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 163 517 $ Poids 17 % |
| 3 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 952 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +187 527 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 275 826 $ Poids 16 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 813 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 144 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 192 244 $ Poids 14 % |
| 5 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +208 739 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 455 523 $ Poids 13 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 937 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +255 528 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 414 958 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 849 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +271 629 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 349 356 $ Poids 11 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 965 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +264 373 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 423 812 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 965 m · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 082 349 $ Poids 10 % |
| 10 | 156-160, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 782 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie +289 525 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 475 814 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, 10, 12, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2024-10-08 · 585 m · Vendu 892 500 $ (3 301 $/m²) 270,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +180 059 $ · Ajust. superficie +172 955 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 1 236 588 $ Poids 10 % |
| 12 | 34, rue des Tangaras, Blainville 2025-07-04 · 766 m · Vendu 895 000 $ (3 650 $/m²) 245,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 1 125 694 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.