8 79E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 63,5 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745978619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
73015745978619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 368 232 $ Poids 29 % |
| 2 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 673 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −55 442 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 323 $ Poids 20 % |
| 3 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 798 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −50 735 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 815 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 631 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −74 241 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 591 190 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 986 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 867 $ · Ajust. âge −47 565 $ | 421 068 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 824 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 627 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −82 873 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 245 $ Poids 16 % |
| 8 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −55 603 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 419 829 $ Poids 14 % |
| 9 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −67 060 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 473 205 $ Poids 13 % |
| 10 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 627 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −64 263 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 445 412 $ Poids 13 % |
| 11 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −63 585 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 488 544 $ Poids 13 % |
| 12 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 983 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −75 736 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 516 841 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.