9 79E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 86,9 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 181 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745978968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
73015745978968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 364 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 158 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 685 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 514 061 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 592 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 216 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 650 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 529 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 662 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 545 797 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 600 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 683 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 369 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 606 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 709 596 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 806 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 486 580 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, 76e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-27 · 300 m · Vendu 595 000 $ (6 538 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 583 129 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 695 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 486 716 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.