12 79E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 113,7 m² · constr. 1959 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 348 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745979802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
73015745979802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 299 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 456 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 407 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 587 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 599 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 635 672 $ Poids 71 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 654 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 472 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 910 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 836 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 345 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 748 231 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 405 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 237 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 711 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 566 011 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 274 340 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 680 743 $ Poids 55 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 815 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 748 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.