10 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 103,6 m² · constr. 2011 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 420 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745980089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
73015745980089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 118 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 165 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 608 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 650 928 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 643 290 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 452 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 707 263 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 534 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 721 573 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 305 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 668 249 $ Poids 74 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 786 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 720 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 680 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 776 092 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue Réal-Benoit, Blainville 2025-07-09 · 484 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 718 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 804 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 538 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 644 224 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 245 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 877 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.