78 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
951 400 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 224,4 m² · constr. 2011 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 400 $
Rôle antérieur 624 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745980143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
73015745980143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 139 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 118 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 553 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 103 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 458 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 1 200 821 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 457 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 147 476 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 465 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 251 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 691 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 626 157 $ Poids 76 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 407 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +920 $ | 207 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 20 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 396 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 991 849 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 77 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −56 589 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 135 587 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 676 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 659 671 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 730 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 708 940 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.