75 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 168,4 m² · constr. 2012 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 546 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745980466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
73015745980466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 414 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 936 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 650 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 547 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 606 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 828 901 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 747 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 000 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 598 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 820 763 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 975 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +72 913 $ | 888 909 $ Poids 60 % |
| 7 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 605 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 767 450 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 545 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −87 674 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 203 673 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 664 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 749 171 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 780 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 885 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 865 620 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 673 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 760 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.